重点行业上市公司ESG评价分析
一 房地产行业上市公司ESG评价分析
房地产行业是国民经济发展中的重要产业,产业链长,关联度高,对就业、税收和经济增长的贡献大。一个地区经济的发展、城镇化水平的提高、人口规模和收入的增长都是房地产市场繁荣和健康发展的基础条件。2019年12月的中央经济工作会议指出“稳地价、稳房价、稳预期”,这是中央经济工作会议连续第二年未单独提到房地产问题。会议确定,要抓好重点工作,确保民生特别是困难群众基本生活得到有效保障和改善。其中提出,要加大城市困难群众住房保障工作,加强城市更新和存量住房改造提升,做好城镇老旧小区改造,大力发展租赁住房。要坚持房子“是用来住的、不是用来炒的”定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。[1]
(一)基本特征分布
2018年房地产行业中国上市公司有效样本共有15家。这些上市公司总资产的平均值为3882.85亿元,其中最高的是15286.63亿元,最低的是196.60亿元;净资产增长率的平均值为14.18%;资产负债率的平均值为76.36%;营业收入的平均值为855.06亿元;净利润的平均值为89.08亿元;市值的平均值为782.35亿元,其中最高为3035.76亿元,最低为212.83亿元(见表1)。
表1 2018年房地产行业上市公司财务基本特征 | ||||||||
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指标 | 总资产(亿元) | 净资产增长率(%) | 资产负债率(%) | 营业收入(亿元) | 净利润(亿元) | 市值(亿元) | 市盈率(%) | 基本每股收益(元) |
均值 | 3882.85 | 14.18 | 76.36 | 855.06 | 89.08 | 782.35 | 12.47 | 1.56 |
中值 | 2306.99 | 13.95 | 77.97 | 503.12 | 75.65 | 420.51 | 8.99 | 1.09 |
标准差 | 4134.27 | 10.57 | 10.45 | 1046.99 | 75.65 | 752.60 | 10.12 | 1.31 |
偏度 | 1.75 | 2.20 | -1.05 | 1.70 | 1.74 | 2.06 | 2.95 | 1.18 |
峰度 | 2.69 | 6.41 | 0.19 | 1.92 | 3.67 | 4.43 | 9.65 | 0.79 |
极小值 | 196.60 | 4.13 | 54.54 | 11.48 | 5.44 | 212.83 | 5.08 | 0.20 |
极大值 | 15286.63 | 47.86 | 89.49 | 3484.26 | 337.73 | 3035.76 | 47.23 | 4.69 |
表1 2018年房地产行业上市公司财务基本特征
(二)研究发现1:房地产行业上市公司ESG整体水平表现偏弱,仅二成企业评级为A
2018年,15家房地产行业上市公司中,有3家企业评级为A,占比为20%;有3家企业评级为C,占比为20%(见图1)。ESG整体