商业化养老机构收费模式

所属图书：中国民营医院发展报告（2019）

出版日期：2019-11

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“老龄化”持续加剧背景下的医养结合模式再思考

中国面临快速老龄化的问题，2019年4月国务院办公厅发布《关于推进养老服务发展的意见》指出，“健全市场机制，持续完善居家为基础，社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系”“具备法人资格的医疗机构可通过变更登记事项或经营范围开展养老服务”。但就目前情况看，中国的医养结合仍然处于初级阶段，应在一定程度上借鉴国外的先进模式，再结合我国国情，促进医养结合模式的发展。

一 民营养老产业模式应重点关注医疗属性的缺失

经过近几年的探索和国家政策的引导，中国民营养老产业模式已经基本清晰，就是“居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系”。

（一）机构养老模式“地产化”

目前中国机构养老市场参与者主要包括房地产开发商、保险公司以及一些专业的养老服务企业。市场主流机构养老项目的赢利模式主要分“非销售类”、“销售类”以及“租+售”三类模式。

非销售类养老机构收费方式主要包括三种：第一种是“押金+租金”模式，也是最主流的模式，即入住时缴纳一笔押金，再按月缴纳租金，到期后返还押金。这种模式虽然是目前大多数机构采用的模式，但高额押金逐渐引起了监管部门的关注，未来可能会对押金额度进行限制。第二种是“会员卡+管理费”的模式，这是不少高端养老机构倾向的模式，购买会员卡相当于购买入住权，会员卡可以在市场上自由交易，因此可以将会员卡当作一种经过包装的金融产品。第三种是保险公司的保险捆绑模式，即购买一定额度的养老保险