澳门城市竞争力与房地产发展

一般而言，在衡量一个城市的竞争力时，与居住有关的因素通常都是很重要的指标之一，比方说居住面积的大小、住宅的价格、房租与居住环境等。而这些与居住相关的变量，则与一个城市的空间条件及房地产市场的发展有密切的关系。

第一节 澳门的城市竞争力状况

澳门是一个微型经济体，也是高度开放的自由市场经济体系。经济规模虽然有限，但极具活力。澳门自1999年12月回归以来，经历了经济的快速发展，澳门本地生产总值于2006年继续保持增长步伐，与2005年比较增长了16.6%，本地生产总值为1143.64亿澳门元，人均生产总值达到227508澳门元（约28436美元）的历史新高，首度超越香港。2007年澳门人均本地生产总值跃居亚洲第1位，亚洲开发银行发布的亚太经济体“国民福祉与生活标准”调查表明，澳门在23个国家和地区中排名第5位。《2008年中国城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告》对中国内地及香港、台湾、澳门地区的200个地级以上城市的综合竞争力进行定量研究和分析，澳门综合竞争力第11名，结构竞争力第7名，质量竞争力第2名，八项影响城市综合竞争力的指标中，澳门人才本体竞争力第5名，主要产业本体竞争力第6名，生活环境竞争力第7名，商务环境竞争力第6名，创新环境竞争力第4名，社会环境竞争力第7名。《2007/2008年全球城市竞争力报告》公布了世界最主要的500座城市竞争力最新排名，澳门位居第78位。2009年1月美国传统基金会与《华尔街日报》联合发布的“全球经济自由度指数”报告显示，澳门在首次被纳入调查的21个小型经