2008～2013年广州商贸业发展指标

近年房价快速上涨，对经济发展、居民财产变化和消费结构等产生了深远影响，房地产是否应当作为支柱产业来发展曾一度引发争论。投入产出理论是产业研究的重要分析工具，广州虽没有完整的投入产出数据，但其行业分类比较齐全，且因其中心城市的地缘特点和辐射功能，产业结构与全省具有相似性，因此可以利用全省数据去分析。本文利用2002年和2007年广东省42部门投入产出的调查数据，对广州市房地产业的行业属性和功能的定位判断进行实证分析。

B.23 2008～2013年广州商贸业发展指标

表1 2008～2013年广州市国民经济发展主要指标

表2 2008～2013年广州市商业发展主要指标

表3 2008～2013年广州市会展业发展主要指标

表4 2008～2013年广州市物流业发展主要指标

表5 2008～2013年广州市对外经济贸易发展主要指标

表6 2008～2013年广州市旅游业发展主要指标

一 房地产业的产业关联度分析

（一）产业关联程度分析

投入产出分析研究中常用感应度系数和影响力系数分析某部门在产业关联中的制约程度和辐射作用。当某部门的感应度系数小于1时，表明该部门对其他部门的制约程度低于社会平均水平；反之则高于社会平均水平。某部门的影响力系数小于1，表明该部门对其他部门的辐射作用低于社会平均水平；反之则高于社会平均水平。通过运用这两个指标，根据投入产出表计算，可以对广东房地产业与各行业之间的前向关联和后向关联程度及其结构变化进行分析。

为便于对各行业进行分组归类研究，下面把2002年和2007年广东42部门感应度系数和影响力系数