经济状况

Ⅰ.总体经济状况

1.董建华时代

ⅰ.香港回归前，由于新机场核心工程及国际环境相对平稳的利好因素，经济持续平稳增长。1990～1996年，平均GDP增长达5.4%；1996年和1997年的失业率只有2.8%和2.2%。新机场的大规模基建，使香港前景相对明朗；加上1988～1991年的投资低潮，造成1994年起的股市和楼市大旺。

ⅱ.不过，1996～1997年，过分炒卖投机的影响开始浮现，通胀逐年上升。当时，港英政府大量售出土地，令政府收入大增，得以每年增加社会福利开支和公务员薪酬。这些措施都令香港市民对英国统治留下不错的印象。

ⅲ.可是，1998年的金融风暴，对香港造成重大打击，更令香港的股市及地产泡沫爆破。当时，刚接手的特区政府仍推出所谓“八万五”的房屋政策（房屋问题将于下面详述），令供过于求的情况更为严重，住宅价格不断下调。

ⅳ.为挽救特区的经济，政府推行了一系列的措施，但这些措施均缺乏方向，错误百出。例如，为振兴旅游，政府在未充分咨询的情况下贸然和美国迪士尼公司达成近乎“不平等条约式”的协议在大屿山兴建迪士尼乐园，引发社会争议。

ⅴ.政府为兴建乐园投入了136亿元以填海及兴建基建设施，并提供了32.5亿的股本，还向迪士尼公司借出25年期的56亿元作为迪士尼公司对这个项目入股的股本贷款。迪士尼公司因而除了取得控股权外，不用花费一元即获得管理合同，并可以从园内设施和入场费中得到大量收入。迪士尼乐园的兴建亦令香港牺牲了最后一片水域最阔和水深最优的岸线，使原计划的第10～16号集装箱码头不能落实。