2017年全国主要监测城市地价动态监测报告

一 2017年全国主要监测城市地价状况分析

（一）地价水平值分析

各用途地价水平值继续提升，珠三角地区各用途地价水平仍居首位。2017年，全国主要监测城市和重点监测城市的各用途地价水平值均有所提升。全国主要监测城市综合地价水平值为4083元/平方米，商服、住宅和工业地价水平值分别为7251元/平方米、6522元/平方米和806元/平方米。重点监测城市综合地价水平值为6117元/平方米，商服、住宅和工业地价水平值分别为9832元/平方米、9521元/平方米和1099元/平方米。

三大重点区域中，珠江三角洲地区地价水平稳居高位，长江三角洲地区次之，环渤海地区最低。除环渤海地区工业地价水平值略低于全国主要监测城市平均水平外，长江三角洲地区、珠江三角洲地区各用途地价水平值，以及环渤海地区其余用途地价水平值均高于全国平均水平。2017年，长江三角洲地区“商住倒挂”现象持续，住宅地价水平值是商服地价水平值的1.14倍，差异较上年的1.07倍继续扩大（见图1）。

图1 2017年三大重点区域地价水平值

（二）地价增长率分析

1.年度指标显示，主要监测城市商服地价温和上行，住宅地价快速增长，工业地价变化平稳

2017年全国主要监测城市各用途地价增长率继续上扬。商服地价增速温和，较上年提升1.43个百分点；住宅地价进入快速增长区间，增速较上年提升2.30个百分点，仅低于2010年的历史高值水平（11.02%）；工业地价变化平稳，增速为各类地价最低，与上年基本持平，仅提升0.18个百分点（见图2）。

图2 2010～2017年全国