深圳市保障性住房供应研究：体系、模式和分配
| 书 名： |
深圳市保障性住房供应研究：体系、模式和分配 |
| 英 文 名： |
RESEARCH ON THE SUPPLY OF RAFFORDABLE HOUSING IN SHENZHEN：SYSTEM，MODEL AND ALLOCATION
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| 作 者： |
邱君丽 著 |
| I S B N： |
978-7-5228-4518-0 |
| 丛 书 名： |
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| 关 键 词： |
深圳市 保障性住房 建设模式 分配政策 |
| 出版时间： |
2024年12月 |
中文摘要
本书遵循结构-过程范式，借鉴合约分析的思路，对深圳市保障性住房体系的发展演变及变迁的动力机制进行分析，同时概括了深圳市保障性住房建设筹集的三种模式（政府主导开发建设模式、国企主导开发建设模式和政企合作建设筹集模式）的特征，并对深圳市保障性住房分配政策及实践的发展演变进行梳理，最后提出相应的对策建议。
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CommonID:DIR_73267452,ID:16322443,SiteID:14,Type:chapter,Code:null,ParentId:0,InnerCode:747556,name:第2章 中国保障性住房政策的发展演变,ShortName:,SubName:,EnTitle:,EnShortTitle:,EnSubTitle:,Level:0,BookId:16322426,AbstractCH:本文分析中国保障性住房政策的三阶段演变：1990-2002 年为市场化探索期，确立 “大众模式”；2003-2015 年转向 “剩余模式”，保障对象聚焦低收入群体；2016 年后进入调整深化期，强调租购并举与人才保障。研究发现，政策演变受经济转型、央地权责调整及社会需求驱动，当前面临保障范围有限、供应结构失衡等问题，需进一步优化体系设计以提升公平性与可持续性。,AbstractEN:,KeyWords:707950,80540,707946,707945,EKeyWords:707951,80543,707949,707948,SubjectWords:,LiteratureId:16322442,Fileref:null,OrderFlag:0,IsLeaf:N,PubDate:null,FindDate:null,IssueDate:null,DocType:null,ProductSeries:null,Doi:null,InstanceID:0,MinNodeSearch:Y,XmlID:b120250201X20225335001_000_003,Prop1:null,Prop2:null,Prop3:null,prop4:null,AddUser:admin,AddTime:2025-03-03 16:06:13.0,ModifyUser:null,ModifyTime:2025-12-01 16:21:30.0,HitCount:1,ShowType:putong,LogoID:0,PdfID:16322444,DownCount:0,AuthorInfos:,BookPublishDate:2024-12-01 00:00:00.0,SearchTitle:中国保障性住房政策的发展演变,ISBN:978-7-5228-4518-0,BookTitle:深圳市保障性住房供应研究：体系、模式和分配,BookStatus:7,AllowDownload:Y,BookVersionNum:,researchorg:,CopyRightDate:null,ExcellentPeriod:,PrizeLevel:,IsExcellence:N,ContentClass:,IsDisabled:N,SearchTitle_2:中国保障性住房政策的发展演变,_RowNo:6
CommonID:DIR_73267456,ID:16322447,SiteID:14,Type:chapter,Code:null,ParentId:0,InnerCode:747557,name:第3章 深圳市保障性住房体系的发展演变,ShortName:,SubName:,EnTitle:,EnShortTitle:,EnSubTitle:,Level:0,BookId:16322426,AbstractCH:本文以深圳市为案例，揭示其保障性住房体系从 1988 年安居房探索到 2020 年 “发展型” 转向的历程。研究发现，深圳通过 “双轨多价制”“人才住房” 等创新，形成以公租房和安居型商品房为主的供应体系，政策目标从户籍保障转向兼顾经济发展需求。央地关系中，地方政府在中央放权背景下主导体系建构，通过市场化手段平衡效率与公平，但仍面临土地资源紧缺、非户籍群体覆盖不足等挑战。,AbstractEN:,KeyWords:21507,707952,46211,372428,EKeyWords:21752,707953,707954,707955,SubjectWords:,LiteratureId:16322446,Fileref:null,OrderFlag:0,IsLeaf:N,PubDate:null,FindDate:null,IssueDate:null,DocType:null,ProductSeries:null,Doi:null,InstanceID:0,MinNodeSearch:Y,XmlID:b120250201X20225335001_000_004,Prop1:null,Prop2:null,Prop3:null,prop4:null,AddUser:admin,AddTime:2025-03-03 16:06:13.0,ModifyUser:null,ModifyTime:2025-12-01 16:21:30.0,HitCount:0,ShowType:putong,LogoID:0,PdfID:16322448,DownCount:0,AuthorInfos:,BookPublishDate:2024-12-01 00:00:00.0,SearchTitle:深圳市保障性住房体系的发展演变,ISBN:978-7-5228-4518-0,BookTitle:深圳市保障性住房供应研究：体系、模式和分配,BookStatus:7,AllowDownload:Y,BookVersionNum:,researchorg:,CopyRightDate:null,ExcellentPeriod:,PrizeLevel:,IsExcellence:N,ContentClass:,IsDisabled:N,SearchTitle_2:深圳市保障性住房体系的发展演变,_RowNo:7
CommonID:DIR_73267484,ID:16322450,SiteID:14,Type:chapter,Code:null,ParentId:0,InnerCode:747558,name:第4章 深圳市保障性住房建设筹集的三种主要模式,ShortName:,SubName:,EnTitle:,EnShortTitle:,EnSubTitle:,Level:0,BookId:16322426,AbstractCH:本文剖析深圳市保障性住房建设的三种模式：政府主导开发（如安居房、公租房）、国企主导（如地铁上盖项目）及政企合作（如城市更新配建、工改保）。研究指出，政府通过制度创新激活存量资源，国企依托政策优势参与建设，政企合作模式则依赖利益共享机制。三种模式在效率、公平及可持续性上各有优劣，未来需强化公共服务配套与居民需求导向。,AbstractEN:,KeyWords:541633,40695,707956,68775,EKeyWords:707957,42093,707958,401172,SubjectWords:,LiteratureId:16322449,Fileref:null,OrderFlag:0,IsLeaf:N,PubDate:null,FindDate:null,IssueDate:null,DocType:null,ProductSeries:null,Doi:null,InstanceID:0,MinNodeSearch:Y,XmlID:b120250201X20225335001_000_005,Prop1:null,Prop2:null,Prop3:null,prop4:null,AddUser:admin,AddTime:2025-03-03 16:06:14.0,ModifyUser:null,ModifyTime:2025-12-01 16:21:30.0,HitCount:0,ShowType:putong,LogoID:0,PdfID:16322451,DownCount:0,AuthorInfos:,BookPublishDate:2024-12-01 00:00:00.0,SearchTitle:深圳市保障性住房建设筹集的三种主要模式,ISBN:978-7-5228-4518-0,BookTitle:深圳市保障性住房供应研究：体系、模式和分配,BookStatus:7,AllowDownload:Y,BookVersionNum:,researchorg:,CopyRightDate:null,ExcellentPeriod:,PrizeLevel:,IsExcellence:N,ContentClass:,IsDisabled:N,SearchTitle_2:深圳市保障性住房建设筹集的三种主要模式,_RowNo:8
CommonID:DIR_73267495,ID:16322453,SiteID:14,Type:chapter,Code:null,ParentId:0,InnerCode:747559,name:第5章 深圳市保障性住房分配研究,ShortName:,SubName:,EnTitle:,EnShortTitle:,EnSubTitle:,Level:0,BookId:16322426,AbstractCH:本文分析深圳保障性住房分配政策的演变，从早期面向党政机关的 “二次分配” 到 2011 年后的轮候制度。研究发现，分配机制逐渐规范化，建立 “三审三核”“定向配租” 等规则，但仍存在户籍限制、人才优先倾斜等问题。建议优化准入标准，强化公平导向，推动公共服务资源与居住权益挂钩，提升分配透明度与包容性。,AbstractEN:,KeyWords:707959,707960,707961,707943,EKeyWords:707962,707963,707964,707965,SubjectWords:,LiteratureId:16322452,Fileref:null,OrderFlag:0,IsLeaf:N,PubDate:null,FindDate:null,IssueDate:null,DocType:null,ProductSeries:null,Doi:null,InstanceID:0,MinNodeSearch:Y,XmlID:b120250201X20225335001_000_006,Prop1:null,Prop2:null,Prop3:null,prop4:null,AddUser:admin,AddTime:2025-03-03 16:06:14.0,ModifyUser:null,ModifyTime:2025-12-01 16:21:30.0,HitCount:1,ShowType:putong,LogoID:0,PdfID:16322454,DownCount:0,AuthorInfos:,BookPublishDate:2024-12-01 00:00:00.0,SearchTitle:深圳市保障性住房分配研究,ISBN:978-7-5228-4518-0,BookTitle:深圳市保障性住房供应研究：体系、模式和分配,BookStatus:7,AllowDownload:Y,BookVersionNum:,researchorg:,CopyRightDate:null,ExcellentPeriod:,PrizeLevel:,IsExcellence:N,ContentClass:,IsDisabled:N,SearchTitle_2:深圳市保障性住房分配研究,_RowNo:9
CommonID:DIR_73267503,ID:16322456,SiteID:14,Type:chapter,Code:null,ParentId:0,InnerCode:747560,name:第6章 深圳市保障性住房供应优化的对策研究,ShortName:,SubName:,EnTitle:,EnShortTitle:,EnSubTitle:,Level:0,BookId:16322426,AbstractCH:本文提出深圳保障性住房供应的优化路径：构建包容性体系，扩大非户籍群体覆盖；发展以公租房为主的租赁体系，平衡基本与非基本保障；调整建设模式，强化国企社会责任，注重公共服务配套；完善分配制度，推进 “租购同权”。研究强调需在效率与公平间寻求平衡，通过制度创新提升可持续性。,AbstractEN:,KeyWords:707966,707967,549120,475062,EKeyWords:707968,707969,162978,707970,707971,SubjectWords:,LiteratureId:16322455,Fileref:null,OrderFlag:0,IsLeaf:N,PubDate:null,FindDate:null,IssueDate:null,DocType:null,ProductSeries:null,Doi:null,InstanceID:0,MinNodeSearch:Y,XmlID:b120250201X20225335001_000_007,Prop1:null,Prop2:null,Prop3:null,prop4:null,AddUser:admin,AddTime:2025-03-03 16:06:14.0,ModifyUser:null,ModifyTime:2025-12-01 16:21:30.0,HitCount:0,ShowType:putong,LogoID:0,PdfID:16322457,DownCount:0,AuthorInfos:,BookPublishDate:2024-12-01 00:00:00.0,SearchTitle:深圳市保障性住房供应优化的对策研究,ISBN:978-7-5228-4518-0,BookTitle:深圳市保障性住房供应研究：体系、模式和分配,BookStatus:7,AllowDownload:Y,BookVersionNum:,researchorg:,CopyRightDate:null,ExcellentPeriod:,PrizeLevel:,IsExcellence:N,ContentClass:,IsDisabled:N,SearchTitle_2:深圳市保障性住房供应优化的对策研究,_RowNo:10
CommonID:DIR_73267507,ID:16322459,SiteID:14,Type:chapter,Code:null,ParentId:0,InnerCode:747561,name:第7章 结论与展望,ShortName:,SubName:,EnTitle:,EnShortTitle:,EnSubTitle:,Level:0,BookId:16322426,AbstractCH:本文阐述研究背景与意义，提出以结构 - 过程范式分析深圳保障性住房供应。研究聚焦体系演变、建设模式及分配机制，揭示地方政府在市场化改革中的主导作用与制度创新。通过多学科视角，探讨如何平衡效率与公平，为优化大城市住房保障提供理论与实践参考。,AbstractEN:,KeyWords:21712,91174,707943,37206,EKeyWords:526791,153242,707944,75757,SubjectWords:,LiteratureId:16322458,Fileref:null,OrderFlag:0,IsLeaf:N,PubDate:null,FindDate:null,IssueDate:null,DocType:null,ProductSeries:null,Doi:null,InstanceID:0,MinNodeSearch:Y,XmlID:b120250201X20225335001_000_008,Prop1:null,Prop2:null,Prop3:null,prop4:null,AddUser:admin,AddTime:2025-03-03 16:06:14.0,ModifyUser:null,ModifyTime:2025-12-01 16:21:30.0,HitCount:1,ShowType:putong,LogoID:0,PdfID:16322460,DownCount:0,AuthorInfos:,BookPublishDate:2024-12-01 00:00:00.0,SearchTitle:《深圳市保障性住房供应研究：体系、模式和分配》结论与展望,ISBN:978-7-5228-4518-0,BookTitle:深圳市保障性住房供应研究：体系、模式和分配,BookStatus:7,AllowDownload:Y,BookVersionNum:,researchorg:,CopyRightDate:null,ExcellentPeriod:,PrizeLevel:,IsExcellence:N,ContentClass:,IsDisabled:N,SearchTitle_2:《深圳市保障性住房供应研究：体系、模式和分配》结论与展望,_RowNo:11
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