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中国住房金融发展报告(2021)

书 名: 中国住房金融发展报告(2021)
英 文 名:
作 者:  李扬 蔡真 崔玉 黄志强
I S B N: 978-7-5201-8817-3
丛 书 名:
关 键 词:  住宅金融 审慎管理制度 上市房企信用 租赁住房REITs
出版日期: 2021-08-01

中文摘要

本书是国家金融与发展实验室房地产金融研究中心编写的第三份有关中国住房金融发展的年度报告,主要关注以下三个主题。第一,房地产金融审慎管理制度。本书对房地产金融审慎管理制度出台的背景与原因、主要内容进行介绍,对房地产金融审慎管理制度产生的影响进行评估,对房企如何应对提出相关对策建议。第二,上市房企信用状况评估报告。近年来,房企违约事件不断,上一年度的报告构建了房企违约理论模型,今年则建立指标体系对上市房企信用状况进行直接评估,其中一大特色是考虑了房地产金融审慎管理制度的影响。第三,推动租赁住房REITs落地。2020年,公募REITs正式落地;2021年6月,《国家发展改革委关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作的通知》发布,正式将保障性租赁住房纳入基础资产目录。与其他基础资产相比,租赁住房在REITs发行时面临更多困难,本书对这些难点进行分析并提出相关对策建议。

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