{"root":[{"id":15818991,"innercode":"740598000000000000","name":"一 2023年度房地产上市公司的销售情况"},{"id":15818994,"innercode":"740598000000000001","name":"二 2023年主要房地产上市公司的综合抗风险能力","children":[{"id":15819199,"innercode":"740598000000000001000000","name":"(一)主要房地产上市公司的债务总额:主要房地产上市公司的实际负债额超过30万亿元,负债的下降主要来自预收款融资的减少,但同时权益额也在快速缩水,负债率上升"},{"id":15819201,"innercode":"740598000000000001000001","name":"(二)主要房地产上市公司的短期偿债能力:债务指标持续恶化,净负债率中位数进一步提升至121%,现金短债比中位数进一步降至0.49倍"},{"id":15819208,"innercode":"740598000000000001000002","name":"(三)主要房地产上市公司对央行三道红线的遵守情况:红档企业占比进一步提升至34%,绿档企业占比减少至24%"},{"id":15819212,"innercode":"740598000000000001000003","name":"(四)主要房地产上市公司的中期偿债能力:行业平均的债务续借比例进一步提升至117%,65%的企业需要续借全部债务,当前周转速度下债务压力难以消化"},{"id":15819218,"innercode":"740598000000000001000004","name":"(五)主要房地产上市公司的债务期限结构匹配:行业平均的投资回收周期已延长至7年,债务期限缺口达到67个月"},{"id":15819221,"innercode":"740598000000000001000005","name":"(六)主要房地产上市公司的利息保障倍数:行业平均的利息保障倍数降至1.3倍,当前盈利不足以偿付利息的企业占比进一步提升至39%"},{"id":15819227,"innercode":"740598000000000001000006","name":"(七)主要房地产上市公司的隐性负债问题:隐性负债开始显性化,项目层面的操盘方与合作方之间的矛盾日益凸显"},{"id":15819229,"innercode":"740598000000000001000007","name":"(八)主要房地产上市公司的综合抗风险能力排行榜:行业平均的综合抗风险能力评分进一步降至0.48分,64%的企业面临财务困境"}]},{"id":15818996,"innercode":"740598000000000002","name":"三 2023年主要房地产上市公司的融资成本情况","children":[{"id":15819232,"innercode":"740598000000000002000000","name":"(一)主要房地产上市公司的综合债务融资成本"},{"id":15819236,"innercode":"740598000000000002000001","name":"(二)主要房地产上市公司的融资成本排行榜"}]},{"id":15818998,"innercode":"740598000000000003","name":"四 2023年主要房地产上市公司的运营效率","children":[{"id":15819238,"innercode":"740598000000000003000000","name":"(一)主要房地产上市公司的投资回收周期和结算周期"},{"id":15819243,"innercode":"740598000000000003000001","name":"(二)主要房地产上市公司的运营效率"}]},{"id":15819000,"innercode":"740598000000000004","name":"五 2023年主要房地产上市公司的盈利能力","children":[{"id":15819246,"innercode":"740598000000000004000000","name":"(一)主要房地产上市公司的利润率:主要房地产上市公司的毛利润率中位数进一步降至12.2%,核心经营利润率的中位数进一步降至5.9%,亏损面扩大至58%"},{"id":15819252,"innercode":"740598000000000004000001","name":"(二)主要房地产上市公司的税前投入资本回报率:行业平均的ROIC仅为4.6%,部分企业的高回报源自大额亏损导致的权益资本减少"},{"id":15819256,"innercode":"740598000000000004000002","name":"(三)主要房地产上市公司的盈利能力"}]},{"id":15819002,"innercode":"740598000000000005","name":"六 2023年主要房地产上市公司的成长潜力","children":[{"id":15819259,"innercode":"740598000000000005000000","name":"(一)主要房地产上市公司的历史增长率"},{"id":15819261,"innercode":"740598000000000005000001","name":"(二)主要房地产上市公司的内生增长潜力"},{"id":15819263,"innercode":"740598000000000005000002","name":"(三)主要房地产上市公司的外生增长潜力"},{"id":15819266,"innercode":"740598000000000005000003","name":"(四)主要房地产上市公司的土地储备总量"},{"id":15819269,"innercode":"740598000000000005000004","name":"(五)主要房地产上市公司的成长潜力"}]},{"id":15819004,"innercode":"740598000000000006","name":"七 2023年主要房地产上市公司的综合实力评估"},{"id":15819007,"innercode":"740598000000000007","name":"八 最新:房地产行业的生存矩阵","children":[{"id":15819272,"innercode":"740598000000000007000000","name":"(一)房地产行业的六维蛛网图\u2014\u2014销售低迷,抗风险能力和盈利能力进一步下降,行业整体的生存空间较2022年进一步收缩"},{"id":15819291,"innercode":"740598000000000007000001","name":"(二)房地产行业的生存矩阵\u2014\u201419%的企业当前就面临生存危机,超六成企业挣扎在存亡边缘,具有可持续发展潜力的企业不到10%"}]}]}