金融海啸的蔓延，迫使不少国家推行量化宽松政策，这亦造成内地、香港、澳门三地房地产价格进一步攀升，三地政府相继推出相应的措施来缓解市民的住房压力。但是，澳门的住房问题却与内地及香港有所不同，例如：澳门土地稀缺，加上其他限制（包括房地产权不清、环保问题和文化遗产等），制约澳门土地发展；澳门经济的急速发展，带来结婚年轻化，提高整体住房的需求；建筑成本急升，过去澳门暂缓兴建公共房屋，而且缺乏有效的金融政策。这些因素都直接或间接刺激住房价格上升，以致超出澳门市民可承受水平。尽管澳门政府已就现在的住屋问题，从三方面（调整供给、需求和规范市场运作机制）推出不少政策，澳门市民仍觉得这些政策未能有效压抑房地产价格。另外，不少学者及市民也提出了不少方案（例如珠澳协同发展、香港公屋政策和新加坡合租屋政策），可是这些方案仍有待政府做进一步研究，并取得社会共识，方能有效在澳门推行。 <<