1999～2019年中国商品房成交均价快速上涨，年均增速达7.9%，同期中国城镇人均可支配收入增速为10.4%，高于房价增速2.5个百分点。按户均3口人、人均住房30平方米计算，住房制度改革的最初5年平均中国城镇居民房价收入比为9.5，最近5年平均下降为6.6。中国房价较高，但整体上在可以接受的范围内，而且正在向好的方向演进。中国房价较高的根本原因在于经济社会发展的总体趋势和特定的发展阶段，以及一系列国家制度设置和政策安排的综合作用。中国房价近期将在高位盘整，中期仍将处于上行通道，远期变化进入正常化。 <<