农村社会结构转型阶段需要重新对村庄及城镇体系布局进行调整和优化，旧村改造是关键一招。城镇化地区村庄要围绕城镇发展需求进行规划定位，盘活农村土地资源，促进三次产业深度融合，壮大集体经济，提升农民居住及生活水平。本报告对上海市奉贤区青村镇吴房村通过“集中居住”模式，解决农村土地粗放利用问题的典型经验进行总结和梳理，发现上海市在20世纪90年代初在农村发展布局上提出“三集中”的改造思路，经过了30年的历史检验，具有可推广的一般性意义。