2020年，受疫情影响以及房住不炒、央行三道红线等政策影响，地产行业的销售增速放缓，周转速度减慢，多数企业都在积极减债，但行业整体的财务压力仍很大，地产行业面临深度调整可能。本报告分别从偿债能力、运营效率、融资能力、成长潜力和规模因素等维度对上市房地产企业进行评分，然后综合地产企业上述指标得分对地产上市公司的综合实力进行了评分，结果显示135家地产上市公司综合实力评分的均值为3.84分，中位数也为3.84分。其中，剔除规模因素后各项经营评分（偿债能力、运营效率、融资能力、成长潜力）均在2分以上、没有显著问题的公司有49家，占地产上市公司总数的36.3%；而各项经营评分均在5分以上、没有明显短板的公司仅有11家，占地产上市公司总数的8.1%；与之相对，全体地产上市公司中超六成企业都至少有一项经营评分低于2分，即面临较严重的经营问题。而在主要地产上市公司中，没有明显短板的企业占12.6%，有56.3%的企业至少在一项经营评分上得分低于2分；龙湖地产、中国海外、华润置地、保利地产、金地集团、万科、世茂集团、建发股份、新城控股、碧桂园、龙光集团、绿地控股、滨江集团、仁恒置地、华侨城、中国国贸、 <<