全球主要经济体在2020年上半年受疫情冲击，经济下行。而中国得益于有效的防疫机制，经济增速在第二季度率先回正，经济预期持续好转带动居民收入预期向好。广州市房地产市场上半年受疫情冲击成交乏力，下半年加快恢复，在近远郊人才购房政策放宽、土地市场热度传导、产业和规划利好、新房供应创新高、莞深外溢客群增量促成下，2020年广州住宅市场开启向上发展的趋势：土地市场热度大增，二级房地产市场回暖明显，存量住宅均价上涨。与此同时广州市房地产也存在着以下几方面的问题：供需矛盾依旧存在，内部分化明显，对住房需求堵有余而疏不足。 <<