摘要
本文根据住房联立方程模型,从不同的时间阶段、区域、住房类型等来分情况进行实证,并对实证结果进行了解释说明。首先,本文根据主要住房政策变化趋势及其影响,分四个时间段来进行扩展检验,并结合政策效应和市场情况进行了解释说明。其次,本文结合我国各地区的房地产市场和经济发展情况,进行东部、中部、西部的分区域实证检验,并根据区域发展特点进行了阐释。最后,本文根据城镇住房供给结构特点,分情况对普通住房、经济适用房、90平方米以下住房、别墅及高档住房四个类型进行实证,探索经济合理的住房供给结构与供给方式,实证结果表明住房市场存在一定的非均衡状态,住房供给结构有待优化。
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作者简介
刘翔: 经济学博士,湖南省社会科学院经济研究所副研究员,副教授。2006年毕业于中南财经政法大学金融学院,获经济学硕士学位;2020年毕业于湖南大学经济与贸易学院,获经济学博士学位;美国费里斯州立大学访问学者。主要研究领域为城市经济学、房地产经济学、新型城镇化、区域经济等。
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