摘要
受到买卖市场不断调控的影响,北京市租赁市场2010年成交较为火爆。租赁成交活跃,其中,除受季节性因素变动影响外,与买卖市场的互动影响也成为2010年租赁市场新的特点。楼市政策调控收紧,客户对买卖市场持观望态度,买卖市场迅速冷,刺激租赁市场中“转购为租”的购房人增加。此外,2010年上半年北京市租金价格出现了较大的上涨,下半年恢复平稳走势。受租金价格上涨的影响,二、三居室成交占比上涨,合租人群增加。2011年北京的整体经济走势仍将维持稳健的前进步伐,租赁需求旺盛将促北京市租赁市场成交的活跃,租金价格上浮。与此同时,大兴线、房山线、亦庄线、昌平线一期、15号线首开段五条郊区地铁线的开通,租赁成交区域将向外围不断扩散。
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作者简介
宫萍: 北京中原房地产经纪有限公司三级市场部副总经理,主持三级市场部综合服务中心的整体建设工作,具体包括品牌策划及营销、市场研究与媒体关系、客户服务及金融按揭服务等,并同时兼任北京房地产中介行业协会理事。
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