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借鉴加拿大经验,推进物业管理回归经济领域
  • 报告作者:李国庆
  • 报告字数:13483 字
  • 报告页数:14 页
  • 所属图书:中国房地产发展报告No.8
  • 所属丛书:房地产蓝皮书 订阅
  • 图书作者:潘家华 李景国 尚教蔚
  • 出版日期:2011年05月
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摘要
加拿大物业管理的基本理念是把业主董事会定位为非营利公司,董事会的物业管理是嵌入社会的经济行为。物业服务市场高度发达,公寓楼通过市场向服务商购买各种专业维修服务。作为中介组织,职业经理受雇于业主董事会,为董事会决策提供专业咨询。加拿大经验对我国最根本的借鉴意义是要促使业主委员会的物业管理回归经济领域。首先,必须确立业主委员会的法人地位。其次,逐步建立物业服务的市场体系,实现物业服务的市场化。与此同时,建立物业经理的代理人角色与职业规范。
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作者简介

李国庆: 男,汉族,1963年出生于北京。中国社会科学院城市发展与环境研究所研究员、博士生导师。1996年毕业于日本庆应大学研究生院,获社会学博士学位。加拿大多伦多大学福特基金会高级访问学者,美国印第安纳大学富布莱特高级访问学者,亚洲农村社会学会执行委员。研究方向为城市社会学、农村社会学、环境社会学、日本社会论。1988年国家机关青年优秀论文奖、2000年孙平化日本学学术优秀著作奖。著有《日本农村的社会变迁──富士见町调查》《北京:皇都的历史与空间》《内发的村庄——中国百村调查·行仁庄卷》《日本社会——结构特性与变迁轨迹》《解读日本社会》《日本的现代化与社会变迁》等,主要学术论文有《辽宁省棚户社区的形成与复兴》《关于中国村落共同体的论战》等。获得2000年孙平化日本学学术优秀著作奖、2015年辽宁省科技进步二等奖。

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