虽然小产权房有违于我国现行的法律和政策，但因顺应了城市化尤其是大城市郊区化的大潮而得以快速扩张。目前，小产权房已经成为城市房地产市场的一个组成部分，对保障住房民生需求发挥了一定的作用。因而，必须正视小产权房的存在，并采取合理有效的措施，以构建城乡一体的房地产市场体系为目标，将其逐步引导到合法规范的轨道上来，扮演起经济适用房的角色。这样，既能够调动农村的资源潜力，缓解城市住房压力，又有利于新农村建设和城乡统筹发展。 <<