摘要
2021年我国住宅市场总体保持平稳运行,全国新房销售面积和销售金额再创历史新高,二手房销售规模同比下降。年内市场波动较大,上半年市场偏热,三季度市场快速下行,四季度在金融信贷环境改善下房地产市场筑底。预计2022年住宅供给需求将逐步修复,但行业发展仍面临房企投资动能减弱、城市市场分化加剧等挑战。建议提高各类政策的协调性、渐进性、稳定性、针对性,进一步优化“三线四档”、房地产贷款集中度管理、土地集中出让等长效机制。
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作者简介
许小乐: 许小乐,贝壳研究院首席市场分析师,清华大学中国社会经济数据研究中心特聘专家,研究方向为住房政策与房地产市场。
刘丽杰: 刘丽杰,贝壳研究院市场分析师,研究方向为住房政策与房地产市场。
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