摘要
2021年是高标准物流仓库(简称高标仓)市场既快速发展又面临变革和挑战的一年。宏观经济持续发展、消费升级、第三方物流稳步扩张,电商及新零售成长并逐渐渗透,加之制造业的高速发展,这些均成为高标仓发展的动力。高标仓在投资者间、城市之间、子市场间、运营赛道等四个方面的分化格局将进一步加剧,冷链以及“最后一公里”储配结合或将成为热点。公募REITs的推出使得高标仓的市场化程度更高,“价值锚”的作用使得产品特点更加明确。同时,随着国内外形势变化以及双循环经济的发展,数字化、智慧化、节能减碳、绿色环保、可持续发展等将成为新的发展趋势和增长点。
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作者简介
韩晶: 韩晶,仲量联行中国评估和咨询服务部资深董事,英国皇家特许测量师资深会员(FRICS)以及中国区考官、中国房地产估价师、中国土地估价师,研究方向为房地产市场以及房地产经济等。
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