2021年，广州在房地产市场政策上因区施策，不同区域之间的政策执行有所差异，黄埔与南沙以外区域主要以价格管控手段为主。在房地产市场表现上，一、二、三级市场成交下滑趋势明显，虽然第四季度政策“见底信号”显现，但从整体去化率等指标看，市场信心并未明显改善。