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PPP项目通向公募REITs的“三道门”
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摘要
PPP与REITs都是基础设施投融资创新模式，盘活既有PPP项目可以实现社会资本提前退出，并将净回收资金投资于新建基础设施，实现投资良性循环。PPP与REITs和而不同，基础设施REITs比PPP模式要求更严，而PPP项目要实现基础设施REITs，必须穿越历史、现状和未来的“三道门”，即资产形成依法合规且具有可交易性，项目现金流具有稳定性，公募基金可扩募并履行社会责任。
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关键词： PPP基础设施REITs公募REITs
作者简介

徐成彬： 徐成彬，博士，中国国际工程咨询有限公司研究中心副主任，研究员，教授级高级工程师。

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