基础设施REITs是我国推动经济高质量发展阶段推出的重要举措，是基础设施投融资领域的一大创新举措，对完善PPP项目投资闭环具有重要意义。公募REITs在我国属于新生事物，当前学界更偏重研究金融工具本身，较少从产业发展的角度开展研究。本报告在分析公募REITs产业发展现状的基础上，对当期各主要城市出台的促进公募REITs产业发展的政策和要点进行比较，分析我国公募REITs产业的主要问题，包括产业发展仍处在培育期、底层资产规模优势的发挥存在障碍、配套机制和政策亟须优化、对REITs局限性和风险认识不足，并从扩大试点范围、优化申报服务流程、建立项目储备运行机制、落实产业发展政策、创建良好产业生态环境以及完善监管机制等方面提出相应的政策建议。 <<