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改革开放以来，中国物业管理发展进程与前瞻
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摘要
40多年来，我国物业管理从无到有，在规模化发展后进入转型发展阶段，其既是房地产经营管理范畴，也是城市管理、基层社会治理的重要内容。当前，我国部分物业管理还存在与房地产开发的连带关系，业主委员会组建运作及监管尚不到位，物业管理的收费、维修基金管理的规范性及区域发展欠均衡等问题待解决，需要继续健全和改善相关法律制度，持续健全物业管理纠纷调解机制，强化物业市场监管，提高物业服务水平，推动物业管理高质量发展。
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关键词： 物业管理物管企业业主委员会
作者简介

马福云： 马福云，法学博士，教授、博士生导师，中共中央党校（国家行政学院）社会和生态文明教研部社会治理教研室主任，主要研究方向为发展社会学，研究主题包括社会管理、社会工作服务、农村发展等。

朱雨蒙： 朱雨蒙，在北京市通州区潞城镇从事基层管理，关注并参与多项社会治理相关研究项目。

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