摘要
在微观的城市内部,住宅宗地价格的形成机制是怎样的?具体来讲,地方政府行为(最直接的表现是政府管制)对居住用地地块成交价格有多大影响?本文试图回答上述问题。城市等级规模不同,政府管制对居住用地价格的影响程度也可能存在差异。为了考察不同等级规模城市政府管制对住宅用地价格的作用机制差异,将104个房地产市场发育程度较好的城市划分为一线城市、二线城市和三线城市三种等级,并在每个等级中,选取一个典型城市作为案例进行深入研究。下面本文将分别以北京(一线城市)、青岛(二线城市)和大同(三线城市)为例,重点探讨地方政府土地使用管制对居住宗地价格的影响机理并比较一、二、三线城市的差异。
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作者简介
高辉娜: 北京大学人文地理学博士,北京大学应用经济学博士后,曾任北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心研究员,美国林肯土地政策研究院访问研究员。任职于北京第二外国语学院旅游管理学院,担任旅游房地产研究中心主任。主要教学和研究领域是旅游经济与国土空间规划。学术兼职包括文化和旅游部首都文化和旅游发展研究基地专家、世界休闲论坛·金海湖智库专家、北京生态文明研究院学术委员会委员、第十六届世界休闲大会专家委员会委员兼副秘书长(国际)等。发表学术论文30篇,参与编写英文图书1部,参与编写中文图书7部。主持或参与各类项目与课题30余项。获得各类教学或研究奖励9项。
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