城镇化又称城市化，城市作为人类生活、从事各种经济活动的载体，在农村人口向城镇转移的过程中发挥着至关重要的作用。在人口转移的过程中，土地的功能与用途等也发生了改变，因此城镇化可分为人口城镇化与土地城镇化两种表现方式。本文对土地城镇化、人口城镇化等概念进行界定，并对新型城镇化理论、精明增长理论、最优协调度区间理论、非均衡发展理论、可持续发展理论等理论基础进行了阐述。 <<