2021年下半年以来，以恒大爆雷为标志，我国房地产企业陆续出现不同程度的资金链断裂状况，房地产市场呈现全面下行态势，市场信心迅速恶化，风险进一步向财政金融和民生领域扩散，并成为拖累经济复苏的主要因素。目前，房企面临流动性风险和资产减值风险，民营房企融资难问题格外突出，大型房企债务问题的脆弱性上升，上市房企“退市潮”持续蔓延。我们试图构建一个相对科学完备、能够定量评价的房地产企业风险评估模型，并以销售额排在前50位的房地产企业为分析样本，得出2023年风险评分排名前10的房地产企业名单。最后，我们就有效化解房地产企业风险提出几点思路：一是优化房企自身经营管理，二是提升市场活跃度，三是提高预售资金使用效率，四是建立主办银行制度，五是积极推进债务重组，六是设立国家房地产基金。 <<