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基础设施REITs在文旅行业的破冰与策略
报告字数：8416字 报告页数：12页
摘要
2021年，文旅行业被纳入基础设施REITs范围，是文旅行业的一大创新举措，开辟了资产上市新路径，有助于解决文旅行业的融资困境，激发存量文旅资产活力。但实践中，多年来仍未有一单成功案例，文旅基础设施REITs面临重重挑战，亟待破冰。本报告基于实践经验，探究了基础设施REITs在文旅行业破冰可能需要直面的难点问题，包括景区权属问题、门票收入入池问题、景区多头管理与政策约束问题、投资手续合规性问题、收益预测和资产估值问题等方面。并从理顺体制机制，明确界定权属；探索门票收入与基...
>>
关键词： 基础设施REITs文化旅游景区权属门票
作者简介

苏靖丹： 苏靖丹，清华大学建设管理系硕士，中航基金管理有限公司不动产投资部首席研究员，研究方向为基础设施REITs。

伍迪： 伍迪，清华大学土木工程系博士，中国国际工程咨询有限公司资本业务创新咨询中心主任助理、研究员，研究方向为基础设施投融资，尤其是PPP、REITs、民间投资、ESG等。

杜妍慧： 杜妍慧，清华大学建设管理系博士研究生，研究方向为基础设施投融资、基础设施REITs、政府与社会资本合作（PPP）。

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