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中国住房市场形势分析与预测
摘要
本文首先分析了2012~2013年中国住房市场的形势,即自住型需求恐慌入市推动大楼市房价飙涨,中小城市楼市出现明显滞胀。分析市场变化,不难发现原因所在,开发商与购房者的非理性预期导致房价短期波动。然后,深入分析了当前住房市场存在的主要问题,即行政管控过多,扭曲了市场信号;住房供求矛盾长期存在。最后,对2013~2014年的住房市场形势作出预测,并且为住房市场健康发展提出相应的政策建议。
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作者简介

邹琳华: 男,江西宜黄人。南京大学经济学院毕业,获经济学博士学位。2009年进入中国社科院财经战略研究院城市与房地产经济研究室工作。主要研究方向为房地产经济、城市经济。兼任中国社科院城市与竞争力研究中心主任助理、研究员。2011年12月至2012年12月获国家留学基金委公派赴美国纽约市立大学巴鲁克分校不动产系做访问学者。近年来独自或与他人合作在《经济研究》《财贸经济》《经济学动态》《光明日报》《城市发展研究》《统计研究》《中国房地产研究》等刊物发表论文十余篇。担任住房绿皮书《中国住房发展报告》副主编,《中国县域发展报告》共同主编,参与《城市竞争力蓝皮书》重要报告的撰写。参与了国家社科基金重大项目“促进房地产市场稳健均衡发展的对策研究”、国家社科基金特别委托项目“住房问题研究”、中财办委托项目“中国住房市场运行状态研究”、住建部委托项目“共有产权住房研究”等课题研究,“广州市南沙新区定位与发展战略研究”等重大区域发展战略研究。

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