东北地区房地产投资对GDP的带动作用明显增强，房地产投资额呈现逐年增长的态势。但由于东北地区人口增长缓慢、城镇化水平整体较高，刚性需求主要来源于家庭规模的小型化所带来的分户需求；加之东北地区城镇居民人均可支配收入的大幅增长，以及人均住宅面积小于全国平均水平的现实情况，改善性需求仍有进一步上升的空间。东北地区较为有限的住宅需求以及过高的房价收入比，使得住房价格的上涨趋势有所放缓，而商业营业用房市场潜力较大，销售面积和价格将稳步提升。为了使房地产业适应新时代的需求，必须鼓励房地产企业开发多元化的产品，提高创新能力和抗风险能力；针对东北地区的人口结构特点，大力扶持发展养老地产和房地产租赁业务，并进一步完善房地产预售制度。 <<