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2008年住宅市场形势分析与2009年预测
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摘要
2008年住宅市场交易清淡，成交量持续低迷，投资意愿下降，下半年开始价格出现下跌。此轮住宅市场调整始于2007年第四季度，是各种调控政策作用、经济周期性下行、住宅市场自身调整和世界金融危机影响的结果。预计2009年将继续加大保障性住房建设；同时，商品住宅空置面积将会较快增加；在宏观经济回暖的形势下，下半年住宅价格将会止跌企稳。
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关键词： 住宅市场价格趋势
作者简介

周霞： 周霞，女，硕士，北京建筑工程学院经济管理学院讲师，研究领域为房地产经济

刘琳： 刘琳，女，博士，清华大学房地产研究所博士后经历，现为国家发展和改革委员会投资所房地产研究中心副主任，研究领域为房地产经济，主持或参加过多项国家及省部级研究课题。

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