2011年，从年初开始实施的限购限贷政策成为自2003年房地产调控以来最为严厉的政策，同时，保障房建设也成为史上建设速度最快的一年。在压制不合理需求和逐渐增大供给的情况下，房地产市场开始得到控制，尤其是前期涨势凶猛的一线城市房价开始出现停涨或下降苗头。但是，调控带来的结构和区域的冷热不均使得房价总体调控压力依然较大，国内外复杂的经济环境也使得调控难度加大。从目前房地产市场发展态势和中央调控决心来看，明年房地产市场从紧的调控政策不会有太大变化，房地产价格下行可期，区域分化特征将更为明显，房地产企业兼并重组加快，市场将更加优胜劣汰。而真正健康的房地产市场的建立，需要从土地供给、房地产税综合改革及房地产市场融资等方面进行不断改革。 <<