房地产市场的持续健康运行是国民经济发展和社会安定团结的重要影响因素，也是构建“和谐深圳”和“效益深圳”的基础。2005～2006年深圳市政府在国家《关于切实稳定住房价格的通知》（国办发［2005］8号，即“国八条”），《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发［2005］26号，即“新国八条”），《关于调整住房供应结构 稳定住房价格的意见》（国办发［2006］37号）即“国六条”等宏观调控政策的指引下，在以往出台的一系列打击违规炒房、遏制商品房价格上涨过快的政策基础上，继续严格监控并引导房地产市场走势，先后颁布了一系列用以规范市场、稳定房价的政策措施，并在全国率先出台了“国六条”实施细则、《深圳住房建设规划（2006～2010）》等地方政策法规，力求在深圳“十一五”开局之年营造稳定、和谐的房地产市场发展环境。2006年深圳房地产在宏观调控政策作用下，房价增长过速得到初步控制。但和全国其他城市相比，深圳房价及其增长率仍过高。国家发改委和统计局公布的统计结果显示，一季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨了5.5%，深圳的涨幅为10.2%；二、三、四季度深圳则分别以14.4%、12. <<