2012年，尽管经受了政府严厉“限购”政策和宏观经济增速放缓的双重影响，北京房地产市场却逐步走出低迷，呈现交易量逐步攀升，价格稳中有涨的态势。2012年北京房地产市场的主要特点有：北京新建商品住宅价格指数呈现上半年回落，下半年上涨的趋势，而二手住宅价格指数则呈现一路小幅上升的态势；土地购置面积同比大幅下滑；政策性住房投资增幅明显高于商品房开发投资增幅；商品房供给逐步增大。非市场化的土地交易和大幅下滑的土地供应是北京房价维持高位上涨的主要原因。非市场化的土地交易和大幅下滑的土地供应是北京房价维持高位上涨的主要原因。