房价是影响商品房供需的重要因素，房价的高低和变化趋势关系到百姓的居住条件能否切实改善和以住宅产业拉动内需政策能否取得预期的成效。2001年7月底，国家统计局公布的统计资料显示：上半年全国商品住宅的平均销售价格是2137元/平方米，比2000年同期涨了205元；从全国31个地区看，北京房价最高，每平方米为4771元，其次为上海，每平方米售价为3297元。国家统计局公布的商品住宅平均销售价格反映的是商品住宅现房平均每平方米销售所实现的销售额，是国家统计局和建设部等权威部门了解价格水平的主要依据。从口径看，其所用的销售面积、销售额是现房销售的合同数，不含预售，同时销售额中不包括贷款利息等费用，也不是实际到账数。这一指标的优点是：计算方法简单；依据全北京市总数计算，涵盖了全市所有房地产公司所实现的销售；使用历史长；间隔时间短，可以用月度数据计算；在目前房地产市场标价比较混乱的情况下（商品住宅起价和均价相差一般在千元以上，现房和期房的标价难以区分），用合同成交价格来代替标价有其合理性。其弱点在于：受指标分组限制，月度数据对价格区间、地域分布、售房结构反映不足；在年初、年中销售总量较小时，月度数据 <<