摘要
本文首先回顾了北京房地产全面改革和加速发展的历程,并在此基础上概述了改革开放30年来北京在房地产和住房方面发生的八大变化。一是土地使用制度发生了根本变化,由“三无”(无偿、无期、无流动)变为“三有”(有偿、有期、有流动);二是房屋建设体制发生了根本变化,由过去的统建,变成了房地产综合开发;三是房屋产权所有制结构发生了根本变化,由单一的公有制变成了多种所有制并存;四是居民住房需求发生了根本变化,由单纯追求数量变为数量与质量共求;五是购房人的主体发生了根本变化,由过去的集体统购,转为个人购买;六是房地产市场发生了根本变化,由过去的死气沉沉变成了十分活跃;七是房地产管理体制发生了根本变化,由过去的管理型向服务型转变;八是建房购房融资渠道发生了根本变化,由过去的主要靠自筹资金向多渠道融资转变。
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作者简介
温洪璋: 温洪璋,男,北京房地产业协会顾问,北京房地产研究会副会长,第八届北京市人民政府专家顾问团顾问。
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