2014年房地产市场低迷，销售面积显著下降，待售面积大幅增加，一些大中城市的房价出现下跌，房地产开发企业信心不足，房地产投资、新开工面积、土地购置面积等指标的增速均比2013年出现较大幅回落。但是，土地成交均价仍在上涨，全国商品房成交均价也上涨了1.4%。2014年，在推进房地产市场长效机制建设的同时，为适应市场进一步分化的实际，分类调控、分城施策，地方政府调控的自主权加大。面对经济下行、房地产市场遇冷的压力，刺激消费的力度也不断加大。展望2015年，金融政策将相对宽松，去库存成为政策的重要目标之一，“稳定、支持、促进”将是房地产市场政策的主基调，市场总体上要好于2014年，全国商品房均价增速总体上与2014年基本持平或略高，区域分化仍较明显。 <<