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2014年深圳市房地产市场解析与2015年展望
摘要
2014年深圳房地产市场先抑后扬,岁末强势“翘尾”,房地产开发投资额攀升,再创新高。住宅价格稳中有升,新房成交量高位回落,伴随宽松政策二手住宅第四季度成交量激增。新建写字楼空置明显上升,二手写字楼均价小幅波动,租金显著震荡。新建商业用房空置依旧明显,二手商业用房均价震荡下行,租金小幅回落。全年土地总体供给量再度回升,居住用地出让仅一宗,商服用地供求大幅增长,不同类型用地单价涨跌各异。展望2015年,深圳经济增速虽有所放缓但后劲十足,房地产支撑效果不容小觑;新常态下房地产宽松政策效果叠加,楼市回暖将进一步显现;地铁、通道建设有效提振外围区域经济发展,前海蛇口自贸区、北站商务中心区再次掀起新的区域热点;农村集体用地入市开始启动,入市用途将拓宽至安居和养老。
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作者简介

宋博通: 第一作者:宋博通,建筑学科博士后,深圳大学基建部主任,深圳大学房地产研究中心常务副主任,副教授,主要研究住房政策、城市经济与房地产市场。

黄子嵩: 第二作者:黄子嵩,深圳大学土木工程学院硕士研究生,排名不分先后。

仵世友: 第二作者:仵世友,深圳大学土木工程学院硕士研究生,排名不分先后。

李亚宁: 第二作者:李亚宁,深圳大学土木工程学院硕士研究生,排名不分先后。

王勇: 第二作者:王勇,深圳大学土木工程学院硕士研究生,排名不分先后。

徐超: 第二作者:徐超,深圳大学土木工程学院硕士研究生,排名不分先后。

张旦辉: 第二作者:张旦辉,深圳大学土木工程学院硕士研究生,排名不分先后。

张慧: 第二作者:张慧,深圳大学土木工程学院硕士研究生,排名不分先后。

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