在城镇化、经济增长和房地产发展过程中，韩国政府面临着法律和法规限制农业用地用途转换、合理划分房地产开发各主体职责、协调各主体关系、“开发红利”分配等挑战。根据城镇化和房地产发展出现的问题，韩国政府先后出台了大城市人口限制和疏导政策、控制大城市土地供给的“开发限制区”制度、土地和住房政策向大规模公寓楼建设倾斜的政策、“土地区划整理”制度、住房售价限制与土地公营开发政策及房地产税等，对中国或许具有启示意义。 <<