城市住宅小区整治出新卓有成效，而长效管理效果不佳，重要原因之一是未摆正两者的关系。本文在全面调研扬州住宅小区及物业管理现状的基础上，分析了住宅小区整治出新和长效管理存在的问题和原因，提出加快住宅小区环境整治和全面推行物业管理要在推进小区整治及管理重心下移，明确区、街道的主体责任，创新住宅小区管理新机制，构建保障性物业体系，推进物业管理全覆盖，建立老小区长效管理机制等方面下工夫，着力突破行业发展困境，加强物业行业管理，促进居民小区物业管理水平的规范和提升。 <<