城市更新即将成为大城市空间开发的主要途径。深圳未来十年城市更新将涉及全市30%的空间，必然对城市人口产生深远的影响。本文在借鉴国内外有关城市更新对人口影响研究的基础上，以深圳已经公开的36个城市更新项目为样本，采用数理推导和个案研究两种方法，全面地分析了其可能对人口总量、分布和结构转化的影响。本文得到的结论是目前的城市更新模式不能有效地实现人口总量减少、人口布局合理化的目标，但能快速地实现人口结构的转化，人口绅士化将成为必然。本文建议设立城市更新与人口发展的协调机制，在项目审批时增加人口影响评估，防止城市更新导致人口问题严峻化。 <<