2015年住宅市场整体去库存调整。商品住宅施工面积出现1998年以来的首次负增长，新开工面积继续两位数负增长；商品住宅投资增速延续快速回落态势，创1998年以来的历史新低；商品住宅销售面积同比变化自第二季度转正，全年销售量为历史次高水平；70个大中城市新建住宅价格6月份以来企稳回升，区域分化态势明显；各季度居住用地价格持续环比上涨，第三季度价格涨幅最高。预计2016年住宅销售面积与2015年大致相当，住宅开发投资增速保持低位，住宅价格保持基本平稳的可能性较大。 <<