本研究拟从区域差异角度对我国房地产周期波动做出理论解释、经验测度和阶段划分，从而为进一步的房地产周期理论研究、房地产投资决策及房地产相关政策制订提供科学参考。具体而言，本研究所需要解决的主要问题包括5个方面，即为什么会发生房地产周期，或对房地产周期应作何种理论解释；房地产周期区域差异的形成原因或主要决定因素是什么；房地产周期波动是否会反过来对宏观（区域）经济构成影响，其动态特征如何；我国存在什么样的区域房地产周期波动；我国房地产周期波动区域差异的具体表现形式或特征是什么。