我们前面从理论上给出了房地产商品的长期均衡价格理论模型。在本章，我们将在前文的基础上，首先建立房地产价格波动计量模型，将原有的理论分析转化为计量模型。然后利用深圳房地产市场的有关数据进行实证分析，一方面对前面的理论分析给出实证的支持，另一方面通过实证结果进一步分析各因素对房地产价格波动的影响。