人口流入、收入增长、通货膨胀和土地稀缺推动中国核心城市（约20个大中型城市）房价持续上涨。考虑到中国城镇化进程、经济成长性、核心与非核心城市的资源禀赋差异以及土地供给制约等基本面因素，以及流动性较强的金融属性，中国核心城市房价或许存在一定“泡沫”。在本轮调控政策之下市场观望和小幅调整不可避免，不同城市也会由于供求关系的不同出现不同反应。