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2016年存量房市场分析及2017年展望
摘要
狭义的存量房市场主要指的是二手房交易市场,广义范围上还包括待售新房库存、租赁市场、物业管理和城市更新等。2016年,我国二手房市场交易额达到6.6万亿元的新高点,占房地产交易量的40%,接近2012年的2倍。二手房、租赁市场的发展,房屋流通效率提高以及围绕存量交易服务的兴起,标志着我国存量房市场正在快速崛起。存量房市场不仅是房地产业的重要组成部分,更是经济增长的重要动力,不仅能满足消费者不同层次的住房需求,而且对稳定市场、抑制房价过快上涨都起到积极的作用。预计2017年我国二手房交易规模整体不及2016年,重点城市房价继续保持稳定;中介集中度将进一步提升,互联网的渗透将进一步深入。
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作者简介

杨现领: 杨现领,经济学博士,链家网(北京)科技有限公司链家研究院院长。

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