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2011年住宅市场形势分析及2012年预测
摘要
2011年住宅市场运行景气回落。商品住宅施工面积与新开工面积同比增幅减小;住宅投资增幅仍保持较高水平,但增幅回落;商品住宅销售面积将保持3.9%的小幅增加;住宅用地价格涨幅逐季回落;房价稳中有降的城市数逐步增多。预计2012年住宅销售面积将保持小幅增加,住宅开发投资增幅将出现明显回落,住宅价格将保持基本平稳,上半年房价稳中有降的可能性较大。
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作者简介

刘琳: 女,清华大学房地产研究所博士后学历,现为国家发展和改革委员会投资所房地产研究中心副主任,研究领域为房地产经济,主持或参加过多项国家及省部级研究课题。国家发展与改革委员会投资研究所研究员,研究方向为房地产经济学。

任荣荣: 清华大学管理科学与工程专业博士,现就职于国家发展和改革委员会宏观经济研究院(中国宏观经济研究院)投资研究所,任房地产室副主任、副研究员。长期从事房地产市场形势及住房政策方面的相关研究,主持和参加了多项部委课题和地方课题,主要研究领域包括城市与房地产经济学、住房政策。在国内学术期刊上发表论文30余篇,在政府内部刊物上发表论文40余篇,部分研究成果以内刊形式上报中办和国办。

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