大兴区旧宫镇南街一村、二村、三村、四村通过联营联建实现了集体建设用地的统筹集约节约利用，为中心城边缘地区推进减量提质与城乡一体提供了新鲜经验，形成了“产业升级、片区实施、土规封顶、区域平衡、产权清晰”的旧宫模式。本文从人口、土地、规划、资金、产权关系等不同维度，对旧宫镇南街片区工业大院改造实践经验进行提炼提升，形成了更具一般意义的城乡一体化成熟路径。