鉴于房地产市场与土地使用制度的密切相关性，房地产用地成为房地产调控的重要工具。本文基于多地调研资料，详细分析了广东房地产用地规模布局的基本态势与特征，从经济、人口、社会环境、土地制度及相关配套政策等多层面、多方位剖析影响房地产用地价格水平的因素与机理，指出：房地产用地地价稳步上涨是社会经济发展的必然，也是金融、货币、土地等调控政策，以及发展品质与发展预期等多种因素综合作用的结果。 <<