2017年，商品住宅市场呈现周期高位回落特征。商品住宅建设景气总体延续上升态势；商品住宅投资增速继续上升；商品住宅销售面积增幅较快回落，销售量再创历史新高；70个大中城市新建住宅价格环比涨幅前升后降，全年房价环比累计涨幅低于上年；住宅地价同比涨幅逐季增加，全年涨幅高于上年。住宅市场的区域分化态势明显。一线城市市场已呈现下行调整态势，二线城市市场正转入下行调整阶段，三四线城市市场仍保持上行。预计2018年住宅销售面积减少，住宅开发投资增速下降，住宅价格稳中有降。 <<